2017年度国土城建和水务局（城乡建设）工作总结和2018年工作计划

1.圆满完成住房保障工作目标任务。城市棚户区改造已开工建设332套，任务完成率125%。公租房基本建成676套，任务完成率为100%。公租房已完成新增发放租赁补贴297户，任务完成率为106%。2013年以前开工的政府投资建设公租房项目（共8504套），截至11月底已分配8091套，分配率为95.15%，已完成90%的分配任务要求。2014年开工建设的政府投资公租房项目（共1125套），截至11月底已分配1124套，分配率为99.9%，已完成85%分配任务要求。

2.积极推进人才公寓项目分配安置。针对人才公寓申请条件高、审批流程长、等待入住时间长等问题，发布《关于优化人才公寓申报程序的工作意见》，并于4月1日起将人才公寓申请纳入一门式服务窗口，缩短了审批时间，方便了人才申请。并通过多种渠道宣传我区人才公寓，如3月5日在绿岛湖C区公租房项目现场举行人才公寓宣传活动等，加快推进人才公寓的分配安置。

3.加快住房保障发现问题整改。截止至2017年10月底，2016年度住房保障审计发现资金、分配、建设等方面存在的13个问题，已基本完成整改10项，其余正在推进中。国务院第三次大督查指出的石湾隔田坊保障房项目840套空置问题，已完成整改。

4.积极做好保障房各项管理工作。一是做好公共租赁住房的保障资格审查工作。截至11月，完成2016年度中低收入申请住房保障资格审核共505户，2017年中低收入住房困难家庭申请住房保障资格初审200户，轮候超过一定期限的公共租赁住房轮候家庭的保障资格复查511户，公共租赁住房安置家庭的租赁合同续约审查x户，镇街公租房申请家庭私房情况查询审核x户，人才公寓一门式审核2052户和人才公寓续约的私房情况查询审核x户。二是做好公共租赁住房分配安置和租赁补贴发放工作。完成惠云园公共租赁住房安置小区1270户承租家庭签订合同、办理入住工作。对x户公共租赁住房的轮候家庭进行实物配租。累计发放公共租赁住房租赁补贴x户次，累计发放金额x元。三是落实直管公房的日常管理工作。接房屋x套，发还房屋1套。办理直管公房住宅回迁、续租、调整、变更等审批约x宗，租赁保证金、租金退款审批x宗。2017年1-10月直管公房共收缴租金约x万元、公租房共收缴租金约x万元。四是不断深化xx区住房保障管理平台建设工作，目前已初步达到验收结算的条件。

（二）强化物业管理工作。

1.继续推进“一门式”政务服务进小区。一是通过互联网+的新方式解决物业区域内公共决策发起难、投票难的问题。根据不同的使用群体分别建立了xx区物业管理公共事务综合服务平台（网页版）、开通了“xx物业管理”微信公众号（手机微信版），同时专门为既不使用电脑又不使用手机的群体研发了身份识别无线终端投票器，最大限度地保障了广大业主的权益。二是制定“一门式”政务服务进小区试点小区“十个一”检查标准，要求试点小区严格按照标准进行完善。三是推进将物业管理公共事务综合服务平台嵌入“市民之窗”功能，提供便民服务。

2.积极化解物业纠纷。一是积极通过xx区物业管理纠纷人民调解委员会多元化解决物业纠纷。自xx区物业管理纠纷人民调解委员会2016年10月20日成立以来，共调处涉及物业合同纠纷、相邻纠纷、购房合同纠纷、其它物业管理纠纷案件共计x件，成功调解x件，调解成功率为x%，最高涉案金额66万元，基本上做到案结事了。二是制定我区物业管理相关工作指引。分别就“党建进小区”、“新旧物业交接处置”、“业主大会召开流程规则”、“多数票归集”等制定相关指导意见，预计在2018年初正式推出。三是加强宣传解决误区。通过四期微信朋友圈推送、开展五场大型物业管理专题讲座、举办物业管理工作培训等形式，积极向群众宣传物业管理相关法律法规知识，解除群众物业管理思想误区。

3.不断规范物业服务行为。为促进我区物业行业健康、有序、良性发展，自2017年8月起，我局抽取100个物业小区，组织物业管理专家开展专项检查，督促物业服务企业做好日常管理工作，提高物业服务水平。在创文复检期间，动员63名物业服务企业专家，出动205人次，对41个物业小区开展创文检查，确保国检顺利完成。

4.加强住宅专项维修资金管理。进一步开发住宅专项维修资金管理系统。通过开通网上系统申请，提高维修资金使用效率。调整增值保值方案，以实现资金增值保值收益最大化。截止11月29日，共办理住宅专项维修资金申请使用39宗，使用金额约x万元。

（三）强化宜居创建工作。

1.积极推进创建宜居城乡工作。xx区现共有91个社区（含新成立社区7个），54个村庄。目前，我区已完成57个省级（四星级）宜居社区、16个省级宜居村庄、80个市级（三星级）宜居社区、41个市级宜居村庄的创建任务。为继续做好创宜工作，我局一是印发《关于2017年全区宜居城乡建设工作指导意见的函》和《佛山市xx区绿色村庄创建工作方案（2017-2020年）》；二是多次协调组织各镇街加强申报村居的环境、管理、服务、安全和文化等建设；三是制定了《xx区创建宜居城乡工作绩效评价办法》，推动基础创建积极性；四是积极主动多方协调，做好“中国人居环境范例奖”和“广东省宜居环境范例奖”申报工作。

2017年，成功创建12个三星级省级宜居社区和4个佛山市宜居村庄，组织申报11个四星级省级宜居社区，做好6个绿色村庄的材料制作、申报和验收工作，“xx区社会综合治理指挥中心项目”成为佛山市第一个荣获中国人居环境奖的项目，将文华里项目申报为“2017年广东省宜居环境范例奖”。

2.积极推进古村落宜居示范活化升级工作。由于xx区为中心城区，村落少，为完成新增3个古村落活化升级任务，我局深入实地调研、积极争取上级支持，最终确定石湾镇街道黎冲村、张槎街道张槎村、南庄镇南庄罗元村为新增3个古村落。另外，做好2015、2016年已通过验收的村头村、莲塘村、隆庆村、湾华村4个古村落政府奖励扶持资金的申领工作和中国传统村落孔家村申报国家财政奖补资金的申请工作。

3.积极推进美丽文明村居、特色小镇、特色文化街工作。一是我局作为美丽文明村居建设推动组牵头单位，制定《xx区美丽文明村居建设推动组工作方案（2017－2018）》。5-6月，我局利用5天时间牵头区建设推动组8个成员单位，对全区20个美丽文明村居进行入村调研，主动了解村委对工程建设项目存在的困难和问题，并对村居提出的问题进行现场解答。二是完成我区四个镇街的特色小镇推荐上报工作。三是制定印发《xx区特色文化街建设（2017－2019）实施方案》。同时确定石湾公仔街、祖庙丰收街和筷子路为xx区3条文化街。