2017年度国土城建和水务局（城乡建设）工作总结和2018年工作计划

2017年，城乡建设围绕区城市提质“三大行动”、植产兴业“三大战略”、现代化治理“三种能力”，以“稳增长、促改革、惠民生、保安全、重管理”作为五大总体工作目标，以培育和发扬“工匠精神”作为城乡建设工作发展的新引擎，扎实、努力地完成了各项工作任务。

2017年度主要工作

一、全力以赴稳增长

（一）依法依规加快征收工作。

2017年，共启动21个征收项目，征地面积约x亩，征收建筑物面积约x万平方米，征收补偿估算金额约x亿。如新风路49号（党校地块）项目、卫国路东延线项目已全部完成动迁，岭南大道北延线项目已完成x%的动迁工作，新风路（府前路）项目已完成x%的动迁工作，镇安东路和星辰路（镇安东路至南海大道）道路工程项目已按照法定程序完成了征收手续，魁奇路快速化岭南大道节点工程项目已全部完成征收动迁工作。

同时，我局积极推进征收安置房项目建设，普君南路C地块安置房项目已于10月18日正式动工，完成年度投资额x％；xx区拆迁（征收）安置房建设项目1、2、3号楼均完成总建筑体量的x%，完成年度投资额x％；卫国东路南侧地块安置房项目已完成初步设计方案（包括总平面图、户型图）。

（二）提前介入加快项目开工建设。

为协助已纳入市、区重点项目库的建设项目顺利动工建设，我局主动为重点建设项目提供绿色通道，加快项目落地建设。全年受理了38个重点项目的提前介入工程质量监督手续，如xx区祖庙-东华里改造、佛山市英才实验小学、中国电信佛山开普勒大数据中心、华南新能源大厦以及绿岛湖、奇槎片区公办学校等工程均能提前开工建设。

（三）大力统筹促进固定资产投资稳定增长。

我局动员房地产企业做好本年度的固定资产投资计划，建立房产固投台帐，核实项目的投资计划和数据，并统筹各部门积极督促项目落实资金，加快报建，尽快开工，按计划投资建设。市政府下达给我区的房地产投资目标为x亿元，截至11月份，我区已完成房地产开发投资x亿元，已超额完成目标。

二、解放思想促改革

（一）加大扶持促进建筑业市场健康发展。

2017年，我区建筑市场基本保持稳定增长，全年新增房屋建筑工程施工报建项目136项，与去年同比增长x%；建筑面积约x万平方米，同比增长x%；工程造价约x亿元，同比增长x%。

1.推动建筑行业企业做大做强。为扶持本区建筑行业企业做大做强，增强市场竞争能力，我局提请区政府出台《佛山市xx区关于印发佛山市xx区扶持建筑企业做大做强工作方案的通知》（x禅府办﹝2017﹞x号），以进一步增强本区建筑企业活力，并带来xx区建筑行业税收增长。今年，xx区建筑业企业竞争能力提升明显，全区已有一个勘察设计企业获得住建部综合设计资质，是佛山市唯一获得该项资质的企业；此外，辖区内一个房屋建筑施工企业升级为建筑工程总承包一级资质，全区新增69家建筑施工企业。

2.进一步规范建筑市场秩序。一是进一步深化建设工程质量两年行动工作，有效遏制违法违规施工的行为。2017年对违规施工的在建项目共立案22宗，处罚金额33.88万元，诚信扣分100多分。二是查处建筑施工企业违法分包转包行为及落实工程建设五方责任主体项目负责人质量终身责任。至第三季度末，共对16个在建项目各参建单位的市场行为进行抽查，对有不良行为的建设项目，责令其限期改正。三是继续开展建材打假工作。2017年1-10月，联合相关部门共出动924人次对区内5个混凝土搅拌站和约194个在建工地使用重点建材产品进行检查，并抽检各类建材1042批次，对使用不合格建材产品的工程项目已按规定作出处理。

3.做好区内勘察设计管理工作。一是完成绿色建筑推广任务。2017年xx区获得绿色建筑标识的项目共22个，其中居住建筑项目10个，公共建筑项目12个，建筑面积合计238万平方米，超额70%完成市对我区绿色建筑推广任务140万平方米的考核指标。二是开展区内建筑项目勘察设计专项检查。检查采取随机抽查的方式，对检查中发现的问题，督促各责任主体落实整改，检查结果良好。三是积极推广建筑领域新技术、新材料。今年，xx区万科城5、7、8、9期，金色里程一期等项目被市评为“装配式建筑应用项目”，为下一步全面推开装配式建筑起到示范作用。四是做好新型墙体基金征收清理工作。2017征收新型墙体基金x万元，该基金征收工作已于2017年4月起暂停征收；已办理退款项目55项，共2400万元。同时，按照新型墙体基金管理最新制度，清理并上缴区财政逾期未提出新型墙体基金返退申请的项目22个，共575.355万元。

（二）多措并举稳控我区房地产市场秩序。

2017年1-11月，核发预售许可证122宗，面积213万平方米；办理现售备案手续139宗，面积85万平方米。

1.房价基本稳定可控。1-11月份，我区新建商品住房均价为x元/平方米（网签数据），对比去年10月份均价下降0.12%。

2.商品房去库存任务已完成。市要求我区2016-2017年，在消化新增商品房供应量的基础上，力争再化解15万平方米的商品房库存，其中非商品住房12万平方米。截止11月25日，我区商品房库存总面积x万㎡，对比2015年12月末库存减少了x万㎡，超额完成阶段任务。

3.保增长工作持续推进。区订立的2017年商品房销售面积目标为342.45万平方米，同比2016年增长x%。据区统计局统计，2017年1-11月，我区商品房销售面积为x万平方米，同比增长x%。

4.住房租赁工作全面铺开。市下达给我区的住房租赁工作任务为2017年至2020年，我区总共须完成25000套租赁住房任务，其中今年年底前须完成1100套。目前我区已按要求，从加快筹建相应架构、推进项目落地、征集意向项目、制订实施方案、规范报批流程等五个方面，全面铺开相关工作。

（三）积极配合推进行政审批工作。

配合佛山市行政审批标准管理系统上线运行，顺利完成行政审批事项的标准化编制工作。授权委托xx区行政服务中心对我局60项行政许可和公共服务事项提供“一门式”政府服务。

三、实实在在惠民生

（一）强化住房保障工作。